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Sie wollen den Wert Ihrer Liegenschaft kennen. Bei Lavalur sind Sie in guten Händen. Unsern Firmennamen haben wir mit Bedacht ausgewählt. „LA VALUR“ ist rätoromanisch und bedeutet zugleich „Wert“ wie auch „Wertschätzung“. Bei uns sind (Verkehrswert-)Schätzung und Wertschätzung untrennbare Werte.

• persönliche Beratung durch ausgebildete und zertifizierte Immobilienbewerter*innen
• unabhängige, fundierte Gutachten
• immer mit Besichtigung vor Ort, gerne auch abends oder am Wochenende
• kostenlose Erstberatung inkl. Abklärung von Umfang und Zweck der gewünschten Immobilienbewertung
• transparente Offerte und Auftragsbestätigung mit Leistungsumfang, Preis und Termin

Der Umfang und Inhalt Ihres Gutachtens definieren gemäss Ihren Bedürfnissen und legen ihn in der Auftragsbestätigung fest. Ein typisches Gutachten umfasst folgenden Inhalt auf 20 – 40 Seiten:

1. Zusammenfassung: Resultate auf einen Blick
2. Ausgangslage: Auftrag, Bewertungsunterlagen, Vorbehalte
3. Objektangaben und Beurteilung: Lage und Gebäude
4. Bewertungsmethode
5. Bei Renditeobjekt: Analyse der Mietzinse
6. Berechnungen: Aufbau des Zinssatzes, Ertragswert, Reproduktionskosten, Rückstellungsraten, Technische Entwertung
   ggf. unter Berücksichtigung von Wohnrecht/Nutzniessung/Baurecht resp. Stockwerkeigentum (Erneuerungsfonds)
7. Zusammenstellung des Marktwerts
8. Kennzahlen und Renditen
9. Definitionen
10. Beilagen